اسقاط کافه خیارات یعنی چه؟

در این مقاله توضیح می دهیم اسقاط کافه خیارات یعنی چه؟ فرض کنید یک معامله انجام داده‌اید و همه چیز خوب پیش می‌رود اما ناگهان پشیمان می‌شوید و یا مشکلی پیش می‌آید که ناچار به فسخ کردن معامله می‌شوید. در این شرایط چه کاری می‌توانید انجام دهید؟ آیا قانون پشت شما خواهد بود یا خیر؟ مفهوم خیار و اسقاط کافه خیارات در اینجا معنا پیدا می‌کند. برای آشنایی هرچه بیشتر با این مفهوم در ادامه نکات مهمی را ذکر کرده‌ایم. با ما همراه باشید.

خیار چیست؟

خیار به معنای حقی است که در فسخ کردن معامله وجود دارد؛ اما این حق صرفا در زمان‌های خاص وجود دارد. گاهی اوقات پیش می‌آید که هر دو طرف معامله اعلام می‌کنند که هیچ یک از حق و حقوق‌های خود را نمی‌خواهند. در چنین موقعیتی مفهوم اسقاط کافه خیارات به وجود می‌آید. این مفهوم به ظاهر ساده می‌تواند نتیجه مشکلات و دعواهای قانونی را به شکل صفر تا صد کاملا تغییر دهد.

اسقاط کافه خیارات چیست؟

برای درک کردن مفهوم اسقاط کافه خیارات باید به صورت جز به جز آن را بررسی کنیم. این عبارت از 3 کلمه اسقاط، کافه و خیارات تشکیل شده است. اسقاط به معنای صرف نظر کردن از همه چیز، کافه به معنای همه و تمام و خیارات نیز به معنای اختیار و یا همان حقوقی است که قانون در زمان فسخ قراردادها در نظر می‌گیرد.

بنابراین عبارت اسقاط کافه خیارات در زمانی معنا پیدا می‌کند که هر دو طرف معامله از تمامی حق و حقوقی که قانون برای آن‌ها در نظر گرفته است، صرف نظر می‌کنند و آن را نادیده می‌گیرند.

نکات مهم در خصوص اسقاط کافه خیارات

این عبارت و این موضوع می تواند یک سری نکات مهم را نیز در خودش نهفته داشته باشد. مردم عادی و حتی وکلای حرفه ای باید حتما به این مسئله توجه داشته باشند و این نکات را در نظر بگیرند تا دچار مشکلات قانونی نشوند.

صرف آن که عبارت اسقاط کافه خیارات را در قرارداد و معامله خود بنویسید، ماجرا تمام نمی‌شود. باید مشخص شود که این موضوع در چه زمانی، با چه قصد و نیتی و با چه شرایطی انجام خواهد شد.

گاهی اوقات یکی از طرفین دعوا فریب خورده و تمامی شرایط به طور کامل برای او توضیح داده نشده است، در چنین شرایطی اسقاط کافه خیارات کاملا ملغی شده و هیچگونه اعتباری نخواهد داشت.

در بسیاری از دادگاه‌ها این مورد اگر در قرارداد ذکر شده باشد، قاضی با احتیاط بسیار زیادی وارد عمل می‌شود.

در چه زمانی درج اسقاط کافه خیارات الزامی است؟

در 3 مدل قرارداد عبارت اسقاط کافه خیارات به صورت پیش فرض ذکر می‌شود. در مبایعه نامه‌ها، قولنامه‌ها و همچنین قراردادهای فروش معمولا این عبارت استفاده می‌شود.

در صورتی که فکر می کنید ممکن است به هر دلیلی معامله شما فسخ شود و متحمل ضرر و زیان شوید، بهتر است حتما از این عبارت استفاده کنید. در نظر بگیرید که باید طرف معامله خودتان را توجیه کرده و نسبت به این موضوع او را آگاه سازید تا استفاده از این عبارت جنبه قانونی پیدا کند.

خیارات شامل چه مواردی هستند؟

خیارات یا همان اختیارات می‌توانند در چند دسته مختلف قرار گیرند. هر کدام از این دسته‌ها می‌توانند یک سری از اختیارات را نشان دهند که امروزه در جامعه وجود دارند.

• خیار غبن

اولین نوع با نام خیار غبن شناخته می‌شود. این خیار مربوط به زمانی می‌شود که یکی از مخاطبان و طرفین معامله ضرر بسیار محسوس و فاحشی کرده باشد. به طور مثال ممکن است جنسی را بسیار گران‌تر از حد طبیعی خودش خریداری کند. در چنین شرایطی فرد می‌تواند معامله را فسخ کند و ضرر زیان دریافت کند.

• خیار تدلیس

مورد بعدی تدلیس است. اگر یکی از طرفین معامله بخواهد طرف دیگر را فریب بدهد و یا از طریق پنهانکاری بخواهد اطلاعاتی را مخفی کند، خیار تدلیس به میان می‌آید. این پنهانکاری می‌تواند شامل فروش جنس نقص‌دار و یا اطلاعات غلط شود.

• خیار عیب

این خیار در زمانی است که پس از انجام شدن معامله مشخص می‌شود که جنس و یا خدمات مورد نظر دارای عیب و ایرادهایی بوده و مشکلاتی داشته که از دید خریدار پنهان شده‌اند.

آیا عبارت اسقاط کافه خیارات همواره معتبر خواهد بود؟

این عبارت نشان دهنده کنار گذاشتن تمامی حق و حقوق طرفین پس از فسخ شدن قرارداد است. اما نکته مهم آنجایی مطرح می‌شود که آیا این موضوع همواره معتبر است یا خیر.

در خیارهای قابل اسقاط همچون خیار غبن این عبارت معتبر است. در چنین شرایطی هر دو طرف به صورت آگاهانه از حق و حقوق خود صرف نظر کرده اند. بنابراین اگر این عبارت در معامله وجود داشته باشد نیز می‌توان به آن استناد کرد.

در خیارهایی که غیر قابل اسقاط هستند، نمی‌توان به این عبارت استناد کرد. این خیارها شامل تدلیس و عیب عمدی می‌شوند که اهمیت زیادی دارند. در این موارد چون موضوعات با مسائل عمومی پیوند دارند و می‌توانند عدالت و صداقت در جامعه را هدف قرار دهند، نمی‌توان از این عبارت استفاده کرد.

کلام پایانی

در این بلاگ سعی کردیم تا عبارت اسقاط کافه خیارات را بررسی کنیم. در زمانی که هر دو طرف معامله از تمامی حق و حقوق خود چشم پوشی می‌کنند، این موضوع می‌تواند اهمیت پیدا کند. چنین عبارتی همچون یک شمشیر دو لبه است که می‌تواند نتایج را تا حد بسیار زیادی متفاوت کند. بنابراین دقت داشته باشید که پیش از استفاده از آن حتما آگاهی کامل را در خصوص آن پیدا کنید که در نهایت دچار مشکلات قانونی نشوید. برای کسب اطلاعات بیشتر و یا دریافت مشاوره‌های حرفه‌ای می‌توانید به وکلای گروه حقوقی نام مراجعه کنید.