وکیل متخصص امور ملکی
مطالب
وکیل متخصص امور ملکی وظیفه رسیدگی به مسائلی را دارد که سرمنشا و محوریت آن به ملک یا مسائل ملکی مربوط می‌شود. این موضوع جنبه حقوقی و کیفری داشته و نیاز است با کمک یک وکیل با تجربه هرگونه اختلاف به وجود آمده برطرف یا مدیریت شود.
گاهی مواقع ممکن است در خصوص خرید و فروش ملکی کلاهبرداری صورت گیرد، در این مواقع افراد می‌توانند با مشورت یک وکیل متخصص که در امور ملکی تجربه بالایی دارد از فرد مورد نظر شکایت کرده و حق و خسارت خود را از او بگیرند. در این مواقع در صورتی که میزان تخلف فرد مورد نظر مشخص شود با کمک وکیل متخصص امور ملکی می‌توان علیه او حکم صادر کرده تا دادگاه برای او حبس، جریمه، جبران خسارت و سابقه کیفری در نظر بگیرد.
دعاوی ملکی مهم کدام دعاوی هستند؟
در حالت کلی باید بگوییم دعاوی ملکی مهم به ۳ دسته کلی تقسیم بندی می‌شوند که در ادامه آنها را برای شما توضیح می‌دهیم؛
دعاوی حقوقی ملکی
این گزینه بیشتر مربوط به مسائل مالکیت، رهن، اجاره و دیگر مسائل حقوقی مرتبط با املاک است. از مهمترین دعاوی حقوق ملکی می‌توانیم به الزام به تحویل ملک، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، الزام به گرفتن پایان کار و گرفتن اجرت المثل استفاده از ملک اشاره کنیم.
دعاوی ثبتی ملکی
این گزینه از دعاوی ملک مربوطه به اختلافات ثبت املاک و اسناد است. از مهمترین زیر شاخه‌های این دعاوی می‌توانیم به ابطال عملیات ثبتی، ابطال سند رسمی، افراز و تفکیک املاک و اصلاح سند رسمی اشاره کنیم. این مبحث در مواقع مختلف مثل ایجاد اختلاف بین شرکا یا غیر قانونی بودن انجام می‌شود.
دعاوی کیفری ملکی
دسته سوم از دعاوی ملکی که هنگام ایجاد می‌توان از وکیل متخصص امور ملکی برای آن استفاده کرد مربوط به دعاوی کیفری ملکی است. این دسته شامل فریب، کلاهبرداری و اقدامات غیرقانونی مرتبط با املاک هستند. از مهمترین دعاوی کیفری ملکی می‌توان به خیانت در امانت، فروش مال غیر، تصرف عدوانی، جعل اسناد ملکی و کلاهبرداری و فریب در معاملات ملکی اشاره کنیم.
هر کدام از دعاوی ملکی چه ویژگی‌هایی دارند؟
هر کدام از دعاوی ملکی که معرفی کردیم دارای خصوصیات و ویژگی‌های خاص خود هستند. قبل از اینکه نیاز به مراجعه به وکیل متخصص امور ملکی باشد، باید در مورد ویژگی‌های آنها بدانید. اصلی‌ترین خصوصیات و ویژگی انواع دعاوی ملکی عبارت است از؛
دعاوی ملکی حقوقی
این اختلافات به دلیل مواردی مثل رهن یا مسائل ملکی ایجاد می‌شود. برای مثال ممکن است هنگام تقاضا برای انتقال ملک از خریدار قبلی به خریدار جدید ایجاد شود. علاوه بر این، امکان ایجاد آن هنگام خلع ید یا تنظیم و اصلاحات سند رسمی ملک نیز وجود دارد. گاهی مواقع نیز به دلیل نقص قرارداد معامله، ایجاد می‌شود.
دعاوی ملکی ثبتی
این گزینه دارای ویژگی‌هایی مثل جعل اسناد ملکی، فروش مال غیر، ساخت و ساز غیرمجاز، کلاهبرداری کردن در معاملات ملکی و خیانت در امانت هستند. هنگامی که به وجود بیایند فرد شاکی می‌تواند به وکیل متخصص امور ملکی مراجعه کرده تا با کسب راهنمایی بیشتر بتواند شکایت کند.
دعاوی کیفری ملکی
این گزینه نیز مانند دعاوی ملکی ثبتی است و دارای خصوصیاتی مثل کلاهبرداری در حوزه انجام معاملات ملکی، فروش ملک به چند نفر، جعل کردن اسناد ملکی و خیانت در امانت است. در این مورد نیز با جمع کردن شواهد و مدارک می‌توان شکایت کرده و حق و حقوق قانونی را پس گرفت.
نحوه جلوگیری از ایجاد مشکلات مربوط به دعاوی ملکی
برای اینکه از ایجاد مشکلات مربوط به دعاوی ملکی جلوگیری شود نیاز به انجام اقدامات مختلفی است. در مرحله اول نیاز است تا قبل از انجام هرگونه معامله ملکی در ابتدا با یک وکیل متخصص و با تجربه صحبت کنید. بعد از آن اقدام به بررسی مدارک و اسناد کرده و آنها را به صورت کامل مطالعه کنید.
در مراحل بعد نیاز است تا قراردادها به صورت دقیق تنظیم شده و همه جزئیات ضروری در آنها قید شوند. برای جلوگیری از مشکلات مختلف در آینده نیاز است تا قوانین و مقررات رعایت شده و شما باید در مورد همه یا مهمترین این قوانین اطلاعات کافی داشته و آنها را به طور کامل رعایت کنید.
سخن پایانی
در این مقاله برای شما درباره وکیل متخصص امور ملکی و وظایف آن صحبت کردیم. همانطور که متوجه شدید اهمیت وکیل متخصص در مورد بررسی امور ملکی و موارد مربوط به آن بسیار مهم بوده و علاوه بر اینکه می‌تواند باعث رفع شدن سریعتر مشکلات شود سبب ایجاد درآمد بالا برای وکلا نیز می‌شود. در صورتی که به عنوان وکیل تازه کار و کارآموز به تازگی فارغ التحصیل شده‌اید می‌توانید برای دیدن دوره‌های تخصصی و آموزشی، از خدمات تیم حقوقی نام استفاده کنید.
این مجموعه از وکلای آموزش دیده و متخصص تشکیل شده است که اقدام به ارائه آموزش‌های مختلف به وکلای جوان و کارآموزان می‌کند. شما می‌توانید از خدمات بی‌سابقه و متمایز این مجموعه به صورت آفلاین و رایگان استفاده نمایید.
دوره ها
