مقدمه
یکی از مشکلات رایج و شایع موجود در جامعه امروز ایران بحث اختلاف مالکین ملک مشاعی است. بسیار پیش می‌آید که چند شخص مالک ملکی هستند و در مورد نحوه استفاده و یا اقدام حقوقی در مورد آن اتفاق نظر ندارند.
اینجاست که قانونی تحت عنوان قانون نحوه افراز و فروش املاک مشاع کارایی خود را نشان میدهد. بر اساس این قانون ملک مشاعی که مالکین آن در استفاده از آن اتفاق نظر ندارند بر اساس تصمیم دادگاه شهرستان قابل فروش است اما اخذ این دستور و اجرای آن نکاتی دارد که در ادامه بیان می‌گردد.
