برخی ویژگی‌های مهم دستور فروش مال مشاع که توسط دادگاه صادر می‌شود عبارت است از :
اول این که این دستور همانطور که از نامش بر می‌آید دستور بوده و رای تلقی نمی‌شود؛ در نتیجه قابل اعتراض هم نیست؛ نه به طرق عادی و نه به طرق فوق العاده، پس در نتیجه نه قابل تجدید نظرخواهی است و نه می‌شود نسبت به آن اعتراض ثالث کرد.
دوم این که امکان تغییر خواسته از دستور فروش مال مشاع به خلع ید مشاعی وجود ندارد چون نمی‌شود اشاعه را منشا واحد تلقی کرد.
