پس از اینکه گواهی عدم امکان افراز صادر و توسط اداره ثبت به مالکین ابلاغ شد و بعد از اینکه فرصت ۱۰ روزه اعتراض به آن منقضی شد و مالکین نسبت به آن اعتراض نکردند یا در صورت اعتراض، پرونده برای اعتراض به دادگاه شهرستان ارسال شد و اعتراض پذیرفته نشد، هر یک از مالکین می‌تواند با ضمیمه کردن گواهی عدم امکان افراز، دادخواستی به دادگاه تقدیم و تقاضای صدور دستور فروش مال مشاع نماید.
توجه داشته باشید که اگر قبل از قطعیت نظر اداره ثبت مبنی بر عدم امکان افراز، تقدیم دادخواست به دادگاه و درخواست صدور دستور فروش مال مشاع طرح شود دعوا از طرف دادگاه مورد پذیرش قرار نخواهد گرفت.
پس از تقدیم دادخواست به دادگاه و طرح درخواست صدور دستور فروش مال مشاع، دادگاه معمولا بدون تشکیل جلسه رسیدگی مبادرت به رسیدگی و همچنین استعلام از اداره ثبت می‌نماید تا اداره ثبت گردش ثبتی ملک را به دادگاه اعلام کند. اگر طبق پاسخ استعلام از طرف اداره ثبت، مالکین ملک منحصر به خواهان یا خواهانها و خوانده یا خواندگان دعوا باشند و شخص دیگری مالک نباشد و همه مالکین طرف قرار گرفته باشند و مضافاً ملک دارای بازداشتی نباشد، دادگاه دستور فروش مال مشاع صادر می‌کند. اما اگر بین مالکینی که اداره ثبت اعلام می‌نماید یک یا چند مالک وجود داشته باشند که در دعوا خواهان یا خوانده نباشند دعوا رد می‌شود. همچنین اگر ملک دارای بازداشتی باشد هم درخواست صدور دستور فروش مورد قبول قرار نخواهد گرفت.
